Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Garde Jagerswei 3 in Grou 9001 ZP

Garde Jagerswei 3

9001 ZP Grou
Vraagprijs € 975.000,- k.k.

Omschrijving

Regent Makelaars heeft één van de mooiste plekjes van Friesland gevonden. Dit landhuis met eigen steigers, insteekhaven, schiphuis en loods ligt in Grou aan open vaarwater, met een schitterend zicht op het oude Grou aan de overzijde. Een beeld dat nooit verveelt en al door talloze schilders is vereeuwigd.

Vroeger stond hier een kleine boerderij van een ‘vaarboer’ die geen land bij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 295 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Regent Makelaars heeft één van de mooiste plekjes van Friesland gevonden. Dit landhuis met eigen steigers, insteekhaven, schiphuis en loods ligt in Grou aan open vaarwater, met een schitterend zicht op het oude Grou aan de overzijde. Een beeld dat nooit verveelt en al door talloze schilders is vereeuwigd.

Vroeger stond hier een kleine boerderij van een ‘vaarboer’ die geen land bij huis had. De melkkoeien bleven op stal staan en hooi werd per praam van elders aangevoerd. Het huidige landhuis met tuinen en bedrijfsruimte is in de jaren zeventig geheel nieuw ontworpen, maar ademt is alles de agrarische historie. Die authentieke uitstraling in combinatie met de keurige staat van onderhoud is verrassend. De watersportliefhebber kan hier naar hartenlust al zijn activiteiten ontplooien. De ligging aan het water De Blieken biedt onbelemmerd toegang tot Pikmeer, Wijde Ee en Alde Feanen. Grou is een actief waterdorp met een oud centrum, supermarkten en verenigingsleven. Snelwegen zijn eenvoudig te bereiken, zo bent u in een uurtje in de Randstad.
In het bestemmingsplan Grou is deze kavel aangeduid als ‘Bedrijf tot en met categorie 3.2’. Maar ook uitsluitend gebruik als woning is toegestaan.

Begane grond:
Entree, hal en vestibule leiden naar de sfeervolle living, voorzien van vloerverwarming. De balkenplafonds, grote schouw en open keuken bepalen de al eerder omschreven landelijke stijl. De multifunctionele ruimte is op diverse manieren te gebruiken voor zitten, eten en werken. Het verlaagde deel biedt een intieme sfeer rond de open haard. In de aanliggende kamer kan als TV-ruimte, werkruimte of bibliotheek worden gebruikt. De keuken is nog typisch zeventiger jaren, met een groot RVS-werkblad en massief houten kastdeuren, maar heeft alle inbouw apparatuur aan boord.
Vanuit de hal bereikt u de bijkeuken met opstelling voor witgoed-apparaten. Hier is ook de opstelplaats voor de 2 cv-ketels (1 voor de vloerverwarming en 1 voor de radiatoren + warmwater) en de boiler.
Via de bijkeuken komt u in de loods/bedrijfsruimte. De loods is voorzien van twee originele hoge staldeuren aan weerszijde. De ruimte kan worden gebruikt voor de stalling van meerdere auto’s en/of boten, maar is ook als speel-, sport-, hobby-, of werkruimte in de richten.

Kelder:
Onder de hal bevindt zich een grote en kurkdroge kelderruimte met royale stahoogte, die uitstekend gebruikt kan worden als wijn- en voorraadkelder.

Verdieping:
Via het trappenhuis bereikt u de zeer ruime overloop. U vindt hier drie ruime slaapkamers, een kleedruimte en twee badkamers. Bovendien zijn er twee kleine slaap-/zolderkamers.

Tweede Verdieping:
Nog een trap op voert u naar de grote werkkamer/kantoorruimte en extra werk/slaapkamer welke boven de werkplaats gelegen zijn. De kantoorruimte biedt plaats aan verschillende werkplekken. Maar ook een cafébiljart kan hier een mooie plaats krijgen. De kantoorruimte heeft ook vloerverwarming en een extra bergvliering.

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot een zolder over de gehele lengte van de woonruimte. Hier vindt u de omvormers van de 15 zonnepanelen.

Buitenruimte:
Op het erf aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. De achtertuin grenst met een oeverlengte van meer dan 60 meter, deels als aanlegsteiger uitgevoerd. Langs de oever staan 10 knotwilgen. Aangrenzend aan de woning is er een ruim terras op het zuiden, met daarop een zeer oude Linde die voor de vroegere boerderij stond. Aan het water is een tweede klein terras, dat een schitterend uitzicht biedt op het dorp Grou en de Sint Piterkerk.

(Dubbel) Schiphuis:
Naast de loods is aan het eind van de insteekhaven een houten schiphuis gebouwd. Het verworven tweede naastliggende schiphuis (inmiddels afgebroken) creëerde ruimte voor uitbreiding tot een dubbel Schiphuis tot een lengte van 10 a 12 meter. De nieuw aangelegde walbeschoeiing biedt daarvoor een goede basis.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater en bedrijventerrein Indeling Woonoppervlakte 295 m² Perceeloppervlakte 1565 m² Overige inpandige ruimte 165 m² Inhoud 1796 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Prestige (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 145 m² (1530 bij 950) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten buiten opnieuw geverfd in 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Grou Sectie B Perceelnummer 1433 Oppervlakte 1331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grou Sectie B Perceelnummer 918 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grou Sectie B Perceelnummer 919 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grou Sectie B Perceelnummer 1455 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Garde Jagerswei 3, 9001 ZP Grou

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.