Regent Makelaars

Zwartsstraat 13
8441 GH Heerenveen
Tel: 0513-640000
info@regentmakelaars.nl
De Stelling 42, 8391 ME Noordwolde Vraagprijs € 625.000,- k.k.
destelling42noordwolde-03

Omschrijving

De combinatie van landelijk wonen in een villawijk is toch wat u zoekt? Dit is een prachtig voorbeeld van een zeer goed onderhouden woning gelegen aan de bosrand.

Op een statige locatie in “Villawijk de Stelling” gelegen vrijstaand landhuis met inpandige garage en schuur op maar liefst 1600 m2 grond. Deze landelijke en groene omgeving ligt op loopafstand van voorzieningen in het naastgelegen centrum van Noordwolde (o.a. gezondheidscentrum, basisscholen, supermarkten). Noordwolde ligt op het drie provinciën punt van de provincies Friesland, Drenthe en Overijssel, in een aantrekkelijk landschap grenzend aan nationaal park het Drents Friese Wold, 6100 hectare groot. Steden als Groningen, Leeuwarden en Zwolle zijn in ca. 45 autominuten bereikbaar. Steenwijk en Wolvega (middelbare scholen) liggen op 12 km afstand.

Indeling
Via de entree met toilet komt u in de centrale hal met vide. Deze lichte hal biedt doorgang naar de sfeervolle living met een prachtige houten vloer, erker en tuindeuren. De gesloten keuken (ca. 24m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een deur naar de voortuin en herbergt ook de CV installatie.
Deze woning is levensloopbestendig omdat er een slaapkamer met eigen badkamer prachtig gesitueerd is aan de achterzijde van de woning. Raampartijen bieden een schitterende uitzicht over de kavel en de boswal.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop komt u bij vijf ruime slaapkamers (ca. 23m2, 27m2, 27m2, 29m2 en 30m2) en een nette badkamer. De vlizotrap biedt doorgang naar de zeer ruime bergzolder.

Bijzonderheden
Deze prachtige royale villa is zeer goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden.
De woning wordt omgeven door een royale tuin met daarin een praktische houten berging.
De inpandige garage heeft een elektrische roldeur met afstandsbediening.
Aan de voorzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht.

Maakt u een afspraak voor een uitgebreide rondleiding? Wij zijn u graag van dienst.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 276 m² Perceeloppervlakte 1600 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 1190 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2000, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (632 bij 415) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Weststellingwerf Sectie D Perceelnummer 4739 Oppervlakte 1600 m²