Regent Makelaars

Zwartsstraat 13
8441 GH Heerenveen
Tel: 0513-640000
info@regentmakelaars.nl
Hoogengaardelaan 5, 8431 AD Oosterwolde Vraagprijs € 249.500,- k.k.
2

Omschrijving

In één van de mooiste straten in Oosterwolde met veel groen, staat deze nette levensloopbestendige vrijstaande woning met inpandige garage. De woning biedt veel privacy en ligt op steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals een bibliotheek, een scholengemeenschap, verzorgingshuizen, etc. Het dorp heeft een centrumfunctie voor de regio en heeft een breedschalig winkelaanbod en een bruisend verenigingsleven. Er zijn veel wandel en fietsgelegenheden zoals het Fochtelooërveen en het Nationaal park Drents-Friesche Wold. Binnen 30 autominuten bent u in steden zoals Assen of Drachten.

Indeling
Via de entree aan de voorkant van de woning, bereikt u de gesloten keuken (7,5 m2) met kelder en de ruime woonkamer van 34 m2. De woonkamer leidt naar de slaapkamer(19 m2) op de begane grond, met aansluitend een ruime badkamer met ligbad en douche. De woning is voorzien van extra brede deuren voor rolstoelgebruikers. Zowel vanuit de keuken als de badkamer bereikt u via een gang de inpandige stenen garage (23 m2) met elektrisch bedienbare deur. Ook kunt u via de zijdeur de woning verlaten. In de loop der jaren zijn er isolerende voorzieningen aangebracht in de woning. In 2016 zijn er op de bovenverdieping nieuwe ramen met isolerend glas geplaatst. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi ketel AWB 3 HR bouwjaar 2005. Op eigen (afgesloten) terrein is er een grote oprit voor caravan o.i.d. Vanuit de keuken is de ruime, droge kelder bereikbaar.

Eerste verdieping
De verdieping is te bereiken vanuit de hal middels de vaste trap, welke leidt tot de drie slaapkamers.

Tweede verdieping
Via een trap bereikt u de zolderruimte. Hier vindt u veel bergruimte.

Bijzonderheden
Vanuit de slaapkamer met openslaande deuren bereikt u het terras, waar u tot ver in de middag in de zon kunt zitten.
Er is een ruime tuin rondom de woning en aan de achterzijde zijn er meerdere terrassen.
Achter in de tuin staat een ruime houten berging. (21 m2) met een overdekt terras waar u heerlijk kunt genieten. Omdat het een gesloten tuin is, geniet u van veel privacy.
Het winkelcentrum ligt vlakbij, hierdoor is er veel parkeergelegenheid naast en achter de woning.
Door de geasfalteerde parkeerplaats en de met groen begroeide damwanden (worden door de gemeente aan de straatzijde onderhouden) om de percelen, is er vrijwel geen geluidshinder.
Belt u Regent Makelaars voor een kijkje in deze keurige woning? Wij zijn u graag van dienst.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 600 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 588 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB 3 HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 218 m² (14.5 m bij 21.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (568 bij 401) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Kadastrale gegevens Gemeente OOSTERWOLDE Sectie C Perceelnummer 2720 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom