Regent Makelaars

Zwartsstraat 13
8441 GH Heerenveen
Tel: 0513-640000
info@regentmakelaars.nl
Nieuwe Hoek 12, 9005 NA Wergea Vraagprijs € 324.500,- k.k.
nieuwehoek12wergea-01

Omschrijving

Zoekers naar unieke plekjes, let op!
Hierbij biedt Regent Makelaars een prachtige jaren veertig locatie aan, waar sfeer en prachtige elementen elkaar aanvullen. Een eigen ligplaats aan de Wergeaster feart (open vaarwater) en prachtig uitzicht over het water typeert deze woning. De inpandige garage is zeer geschikt om te verbouwen tot een leef keuken, daarnaast beschikt de woning over een los staande garage met carport, zodat u meerder auto’s kunt stallen.

Indeling:
De voordeur vindt u in het statige front van deze woning, waar opvalt dat de overstekende kap de bouwstijlen van nu laat verbleken. Het portaal/entree biedt doorgang naar de woonkamer, welke voorzien is van openslaande deuren naar de zij tuin. Via de woonkamer komt u in de opkamer, waar de open keuken en het eet deel zich bevinden. De ruimtes zijn voorzien van prachtige houten vloeren en voorzet ramen in de stijl van weleer.

Eerste verdieping:
De woning heeft een diepe kelder en een vaste trap naar de bovenverdieping, hier vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer. De centrale ligging van de woning, met rondom tuin, maakt dit de ideale woning voor diverse doelgroepen, mede omdat u hem ook eenvoudig levensloopbestendig kunt maken.

Bijzonderheden:
Onderhoud op bepaalde punten is gewenst, verder is de algehele staat prima in orde.
Voorzien van CV Nefit Topline Aquapower, bouwjaar 2008
De inpandige garage is voorzien van een toilet en douche, waar door wonen werken aan de orde is. Deze ruimte heeft een eigen zijentree.
De woning is middels een eigen overpad te bereiken.
Wat een geweldige plek! Komt u ook langs om de sfeer te proeven of zoekt u in Friesland een unieke watersport plek? Bel ons dan op 0513-640000. Regent Makelaars is u graag van dienst.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 324.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1945 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 601 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 709 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energieindex 0.00 Energie einddatum 12-10-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Aquapower Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 242 m² (0.01 m bij 0.01 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente WARREGA Sectie A Perceelnummer 4441 Oppervlakte 601 m² Eigendomssituatie Volle eigendom