Ketting 9

Omschrijving

Deze vrijstaande villa ligt schitterend aan open vaarwater en biedt een autoluwe woonomgeving. De unieke locatie met een eigen aanlegsteiger en het A+ label maken deze villa passend in de huidige tijd. Naast een mooie tuin biedt de woning een kantoor aan huis en een wellnessroute, met onder andere een stoomcabine en een jacuzzi. De rustige wijk ligt aan de westzijde van Heerenveen. Deze actieve woonplaats ligt zeer centraal in het noorden en biedt een compleet aanbod van voorzieningen, zoals winkels, scholen en zorgvoorzieningen. Uitvalswegen vindt u in de nabijheid en dit geldt ook voor het fijne centrum, waar terrasjes en een divers winkelaanbod heel wat uren gezelligheid bieden.

Indeling:

Het oplopende pad aan de voorzijde van de woning leidt u naar de voordeur. Centraal in de woning ligt een centrale hal met het toilet, meterkast en opvallend veel hoogte. Deze ruimte leidt de riante living welke volledig is voorzien van vloerverwarming die ook koelt. De sfeervolle living biedt rondom raampartijen met stijlen en een grote moderne haardpartij. Vanuit deze positie heeft een fraai uitzicht over de kavel en de omgeving. De brede pui leidt naar het riante overdekte terras. De prachtige open keuken is gelegen aan de achterzijde en kent een speelse indeling. Er is geen nee te koop! Van een kook-/spoeleiland naar inbouwkoffiezetapparaat/steamer/combi-oven het is allemaal aanwezig. Zowel de keukenruimte als de living zijn voorzien van een balkenplafond, waardoor er een aangename sfeer ontstaat in de woning. In de ruime bijkeuken is de nodige ruimte aanwezig voor het witgoed. Aansluitend vindt u de garage, waar iedere klusser of hobbyist zijn hart kan ophalen. Maar natuurlijk ook ideaal voor het parkeren van uw auto. Werken aan huis is mogelijk in het ruime kantoor op de begane grond.

Eerste verdieping:

De trap in de hal leidt naar de vide en biedt prachtig uitzicht over de hal en leidt naar de slaapkamers en het dakterras. Ook hier zijn grote raampartijen aanwezig, welke mooi uitzicht bieden over de kavel. Aan de overloop grenzen vier ruim bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. Deze zeer ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, een toilet en een stoomcabine. Het grote dakterras op deze verdieping is riant te noemen en ook hier is het genieten van de omgeving!

Tweede verdieping:

Hier vindt u de twee resterende slaapkamers wat het een totaal van zes slaapkamers maakt.

Kavel:

De tuin is rondom de woning gelegen en is fraai aangelegd met moderne borders en mooie zichtlijnen. Hoe mooi is het, dat iedere dag voelt alsof je op vakantie bent! Zowel in de zomer als in de winter kunt u hier heerlijk buiten vertoeven aan de buitenhaard.

Extra:

- Vloerverwarming volledig (koelen en warmte)
- Zeventig zonnepanelen aanwezig
- Elektrische boiler voor direct warm water
- Energielabel a+
- Gelegen aan openbaar vaarwater
- Mancave aanwezig
- Bruto inhoud van 1320m3
- Oplaadpunt elektrische auto
- Na genoeg zelfvoorzienend qua gas/elektra

Dit is één van de mooiste plekjes van Heerenveen! Regent Makelaars leidt u graag uitgebreid rond in deze prachtige villa. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door onze makelaars!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.955,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 316 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 1039 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 1320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 127 m² Indeling Overige inpandige ruimte 80 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Bidet, Inloopdouche, Ligbad, Stoomcabine, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, CCTV, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-09-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerenveen Sectie A Perceelnummer 4840 Oppervlakte 1039 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties