Beheer

U gaat voor langere tijd op reis of u heeft een tweede woning aangeschaft. U heeft een huis geërfd of u bent vastgoedbelegger. Allemaal redenen om een pand te gaan verhuren. Kwestie van een huurder zoeken en dan is het geregeld, toch?

Helaas is het niet zo gemakkelijk als het lijkt. Een pand verhuren vraagt om een professionele aanpak. 
 

U bent van plan binnenkort uw woning of vastgoedobject te verhuren. Uiteraard kunt u alles zelf uitzoeken en uw tijd steken in het onderzoeken van de markt, de wet- en regelgeving en op zoek gaan naar passende huurders. Bereid u goed voor, want de huurwetgeving is behoorlijk uitgebreid en kent veel rechten en plichten, zowel voor huurder als verhuurder. 

U zult merken dat er veel komt kijken bij het verhuren van een woning. Zo kan het zijn dat een hypotheekverstrekker verhuur niet toestaat. Ook is het mogelijk dat in het koopcontract of het reglement van de VVE belemmerende afspraken omtrent verhuur zijn opgenomen. Welk type huurder past bij u, gaat u gemeubileerd verhuren, wilt u uw woning tijdelijk of voor meerdere jaren verhuren? Als u bij het lezen van deze vragen lichtelijk nerveus wordt, dan bieden wij u de helpende hand.

Wij zijn een betrouwbare partner met een groot netwerk waardoor wij snel een passende huurder voor uw woning vinden. Met onze kennis en ervaring van de woning- en vastgoedmarkt én met een flinke dosis enthousiasme gaan wij voor u aan de slag om geschikte huurders voor uw pand te selecteren. 

 

Wij zoeken niet alleen een geschikte huurder voor uw pand, wij zijn ook uw partner voor het beheren van uw vastgoed. Het verhuren en beheren van onroerend goed is geen makkelijke taak. Vooral bij een pand met woonbestemming komt nogal wat kijken. Administratie, technisch onderhoud of financiële vraagstukken. Deze zaken moeten goed geregeld zijn, maar kosten veel tijd en energie voor een verhuurder. 
Naast het vinden van een geschikte huurder voor uw pand, doen wij dus meer. Als professionele beheerpartner voeren wij ook alle voorkomende beheertaken op financieel, technisch en commercieel gebied voor u uit. Wij ontzorgen u bij de volgende zaken:

Verhuur
- Advies actuele huurprijzen;
- Uitgebreide screening kandidaat-huurders;
- Uw woning maximaal onder de aandacht brengen door plaatsing op websites als Pararius, Huurwoningen.nl en andere huurwoningwebsites;
- Opstellen huurovereenkomsten.



Financieel / Administratief  
- Incasseren van huren en bijkomende financiële afhandeling verzorgen;
- Periodieke administratieve huurafrekening verzorgen;
- Bewaken van betalingen en huurachterstanden;
- Verzorgen van aanmaningen en indien nodig inschakeling van gerechtsdeurwaarder;
- Verrichten van betalingen voor dringende geringe onderhoudsklanten, hogere kosten uitsluitend met toestemming van verhuurder;
- Verzorgen van huurverhogingen en bijbehorende schriftelijke kennisgevingen hiervan;
- Administreren en verrekenen van voorschotten en kosten van diensten en service aangelegenheden.

 
Technisch 
- Verrichten van inspectie bij mutatie en inspectierapporten opstellen;
- Verrichten van inspectie bij klachten;
- Verrichten van periodieke en preventieve inspecties indien gewenst;
- Afhandeling klachtenonderhoud;
- Aanspreekpunt bij technische storingen en het (in overleg met eigenaar) verhelpen hiervan.

Of u nu een particuliere woningeigenaar bent, een vastgoedbelegger of een projectontwikkelaar: wij nemen u de zorg voor uw pand(en) uit handen. Onze deskundige medewerkers beheren uw vastgoed op de manier hoe u dat wenst, van 1 woning tot een complete vastgoedportefeuille. Onze aanpak is er op gericht uw panden optimaal te beheren, zodat u uw energie in andere zaken kunt steken. 

Als vastgoedeigenaar hebt u één vast aanspreekpunt in ons team. Uw contactpersoon is van alle zaken omtrent uw pand(en) op de hoogte en kan u over het hele traject informeren, adviseren en bijstaan. Wilt u begeleiding bij het aankopen, verkopen of verbouwen van een object? Ook daarin staan wij u op professionele wijze bij.

Wij zijn uw partner in het complete beheertraject. 

 

Voor beheer rekenen we een percentage van de huur. Informeer naar de aantrekkelijke tarieven.

 

Wij informeren u graag vrijblijvend over onze diensten en werkwijze. Neem contact met ons op voor een advies op maat. Bereik ons via:
M: info@regentmakelaars.nl
T: 0513 - 640 000
WhatsApp: Klik hier  

Openingstijden:
Ma-vr. 08.30 – 17.00