Leeuwarderstraatweg 8

Omschrijving

Zoekt u een bijzonder sfeervol huis in Heerenveen? Deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning met souterrain verkeert in zeer goede staat en ligt op wandelafstand van het centrum van Heerenveen. Deze prachtige herenwoning biedt een sfeervolle woonkamer en een riante leefkeuken. De twee slaapkamers zijn eenvoudig naar drie terug te brengen en de kracht van de woning zit beneden in het souterrain. Deze multi ruimte kunt u als extra woonruimte gebruiken of natuurlijk als thuiswerkruimte. Er is zelfs een gamekamer aanwezig. De positie aan de Leeuwarderstraatweg tegenover het open vaarwater "Heeresloot" is geweldig. De authentieke elementen zijn behouden gebleven en het geheel is modern en met hoogwaardige materialen ingericht. De vrijstaande garage en de fraai aangelegde tuin met hoogte verschil naar de woning toe, maakt deze woning uniek in zijn soort.

Indeling:

Via de entree met toilet, trapkast en meterkast bereikt u de sfeervolle woonkamer met balkenplafonds en fraaie markiezen aan de buitenzijde. De woonkamer met een verhoogde midden kamer met een trap naar het souterrain leidt u naar de woonkeuken, welke af te sluiten is met authentieke en-suite deuren. In de keukenruimte treft u een moderne, landelijke hoekkeuken aan, welke perfect past bij de sfeer in de woning. De keukenopstelling is o.a. voorzien van een werkblad van Belgisch hardsteen en houdt u van koken, dan gaat dat slagen op het professionele Boretti kooktoestel. In de achterkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De lichtval door de hoge ramen in de achterkamer is prachtig en dat geldt ook voor het uitzicht op de mediterrane tuin. Via de strakke trap bereikt u de besloten tuin met een eigen achterom.

Verdieping:

Via de gerenoveerde trap bereikt u op de overloop met aan de rechterkant een extra inloopdouche en aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer, die eenvoudig terug te brengen is naar twee slaapkamers. Achter deze kamer vindt u de tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop treft u bergruimte aan en er is een dooploop naar de achterste slaapkamer. Deze ruime slaapkamer biedt een doorgang naar het platte dak middels mooie authentieke deuren en er is bergruimte aanwezig.

Souterrain:

Via de trap in de midden kamer bereikt u het zeer ruime souterrain met kantoorruimte, gamekamer en de opstelling voor het witgoed, cv-opstelling en twee extra bergruimtes die ook naar eigen wens in te richten zijn.

Extra:

- De privacy biedende achtertuin is mooi ingericht met een grote tegel en passende beplanting;
- Ligging nabij alle voorziening van het centrum van Heerenveen.
- Uitzicht over vaarwater.
- Uitvalwegen naar de snelweg liggen om de hoek. Leeuwarden (20min), Joure(10min), Groningen (35min), Zwolle (40min).
- Waterontharder aanwezig.
- Garage/schuur is volledig aangepakt.


Dit is heerlijk wonen! Regent Makelaars leidt u graag rond in deze verrassend ruime woning. Komt u ook langs voor een bezichtiging? Wij leiden u graag rond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.809,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 498 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting in garage of openbaar voor de woning. Parkeeroppervlakte 20 m² (372 bij 559) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie A Perceelnummer 7093 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie A Perceelnummer 10516 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie A Perceelnummer 11405 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties