Leonorelaan 4

Omschrijving

Deze half vrijstaande woning in Skoatterwald ligt aan een brede groene laan. Deze gasloze, instapklare woning heeft een A +++ label en staat op een perceel van 280m². Ook heeft deze woning een aangebouwde ruime berging/garage en een prachtige tuinkamer. De woning is traditioneel gebouwd in 2021 volledig geïsoleerd, beschikt over 15 zonnepanelen en een warmtepomp. Houdt u van wandelen of fietsen of van een bezoekje aan het museum, dan is het heerlijk dat u op loopafstand van voorzieningen zit en dat de bossen van Oranjewoud om de hoek liggen. In de nabijheid is een basisschool te vinden en u bereikt de A32, A7 en A6 in een paar minuten.

Indeling:

Via de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de sfeervolle, royale U-vormige woonkamer met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Er is een brede doorloop naar de leef-keuken. De keukenopstelling is ook in zwart uitgevoerd en is aangevuld met een groot spoeleiland met elektra. De moderne keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging in de plaat, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een oven. Via de keukenruimte bereikt u middels dubbele deuren met stalen omlijsting de charmante woonkamer met aan de achterzijde veel raampartijen en een brede schuifpui.

Verdieping:

Via de overloop bereikt u de verdieping met drie ruime slaapkamers. De badkamer op de verdieping is eveneens modern en is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van schakelbare vloerverwarming per ruimte.

Tweede verdieping:

De zolder is een multi-ruimte met een gezellige slaap-nis in de nok en verder een mooie ruimte welke verdeeld is in opslagruimte en een lekkere chillplek/thuiswerkruimte. De technische installaties hebben ook hun opstelplaats in deze ruimte. De tweede verdieping is ook voorzien van vloerverwarming.

Extra:

Fraaie aangelegde onderhoudsarme tuin met betontegels en een kas.
Aluminium overkapping.
Tuinhuisje met glazen schuifwand.
Verwarming geschiedt middels een warmtepomp (Nibe F1255 PC 202115)
Volledig geïsoleerde woning in een goede onderhoud staat.
Oprit aanwezig voor twee auto's.
Waterontharder aanwezig.

Dit is fijn wonen op Skoatterwald! Regent Makelaars leidt u graag rond in deze chique woning.
Wij zijn u graag van dienst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.955,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 675 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 18-05-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie E Perceelnummer 3010 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties